62 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 177,8 m² · constr. 1904 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802206563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
27028802206563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 207 m · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 150 111 $ Poids 57 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 232 371 $ Poids 39 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 190 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 215 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 100 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.