84 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 95,3 m² · constr. 1890 · terrain 9 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 697,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802230688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
27028802230688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 872 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 619 $ Poids 63 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 964 $ Poids 40 % |
| 3 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 960 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 211 $ Poids 17 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 176 $ Poids 6 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 857 $ Poids 4 % |
| 6 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 147 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 359 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 160 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.