82 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802231687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
27028802231687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 285 384 $ Poids 45 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 975 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 751 $ Poids 38 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 129 $ Poids 23 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 946 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 240 282 $ Poids 12 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 771 $ Poids 7 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 589 263 $ Poids 2 % |
| 7 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 188 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 301 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 181 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 275 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.