78 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802233090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
27028802233090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 941 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 289 $ Poids 56 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 752 $ Poids 37 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 344 $ Poids 32 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1000 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 224 479 $ Poids 16 % |
| 5 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 143 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +775 $ | 185 397 $ Poids 14 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 259 $ Poids 5 % |
| 7 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 170 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 374 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 257 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.