220 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802299285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
27028802299285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 287 792 $ Poids 36 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 800 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 240 652 $ Poids 17 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 952 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 197 486 $ Poids 14 % |
| 4 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 711 $ Poids 14 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 460 $ Poids 3 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 155 616 $ Poids 3 % |
| 7 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 567 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 182 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 182 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 402 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 396 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.