186 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 142,2 m² · constr. 1966 · terrain 5 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802346987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
27028802346987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±142.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 657 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 687 $ Poids 60 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 984 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 311 773 $ Poids 26 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 211 003 $ Poids 5 % |
| 4 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 997 $ Poids 3 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 200 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 225 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 258 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.