180 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 126,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802347592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
27028802347592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 724 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 218 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 997 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 664 $ Poids 41 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 205 869 $ Poids 7 % |
| 4 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −650 $ | 162 759 $ Poids 3 % |
| 5 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 416 813 $ Poids 1 % |
| 7 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 330 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 196 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.