202 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 150,8 m² · constr. 1972 · terrain 6 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 929,9 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802353895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
27028802353895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±147.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 337 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 151 $ Poids 58 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 320 $ Poids 2 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 210 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 235 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 242 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.