190 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,5 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802355212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
27028802355212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 916 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 259 $ Poids 49 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 515 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 290 $ Poids 38 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 198 877 $ Poids 10 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 242 856 $ Poids 8 % |
| 5 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 156 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 138 $ Poids 1 % |
| 7 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 576 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 184 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 183 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 406 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.