208 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 125,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 95 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802361448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
27028802361448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 26 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 171 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 459 $ Poids 45 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 188 209 $ Poids 12 % |
| 4 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 598 $ Poids 3 % |
| 5 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 893 $ Poids 2 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, Boulevard Renault, Beauceville 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (906 $/m²) 110,4 m² · constr. 1859 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 315 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.