192 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802364109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
27028802364109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 235 $ Poids 33 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 983 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 432 $ Poids 26 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 649 $ Poids 13 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 904 $ Poids 6 % |
| 6 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 698 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 351 $ Poids 1 % |
| 8 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 540 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 425 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.