216 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 88,3 m² · constr. 1905 · terrain 3 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 104 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802370946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
27028802370946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 890 m · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 728 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 577 $ Poids 23 % |
| 3 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 952 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 312 $ Poids 15 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 425 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 141 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 346 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 265 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 155 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.