218 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 042 $/m² · 155,7 m² · constr. 1910 · terrain 4 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802380474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
27028802380474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±119.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 94 m · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 92 054 $ Poids 53 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 050 $ Poids 3 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 177 781 $ Poids 1 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 202 318 $ Poids 1 % |
| 5 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.