161 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802412830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
27028802412830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 291 514 $ Poids 35 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 262 $ Poids 21 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 401 657 $ Poids 6 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 199 584 $ Poids 4 % |
| 5 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 157 393 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 243 707 $ Poids 2 % |
| 7 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 296 $ Poids 0 % |
| 8 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.