134 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 115 m² · constr. 1982 · terrain 2 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802428976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
27028802428976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 413 864 $ Poids 15 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 109 $ Poids 14 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 895 $ Poids 13 % |
| 4 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 161 960 $ Poids 4 % |
| 5 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 008 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 204 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 251 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 371 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 370 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.