130 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 146,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 139 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802429766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
27028802429766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±464 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 755 $ Poids 12 % |
| 2 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 661 $ Poids 2 % |
| 3 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 89 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 483 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.