1881 Rue CHUTES-CALWAY · Beauceville
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 175,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802526661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
27028802526661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 754 348 $ Poids 3 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 279 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 149 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 533 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.