126 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
364 900 $
Autre · 2 689 $/m² · 135,7 m² · constr. 1900 · terrain 952 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 336,2 m²
Frontage
451,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802566393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
27028802566393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −750 $ | 82 575 $ Poids 7 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 467 $ Poids 6 % |
| 3 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 284 $ Poids 3 % |
| 4 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 219 $ Poids 3 % |
| 5 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 194 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 404 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.