138 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
520 700 $
Autre · 2 845 $/m² · 183 m² · constr. 1994 · terrain 313 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 500 m²
Frontage
248,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802581436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
27028802581436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 134 $ Poids 21 % |
| 2 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 284 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 151 836 $ Poids 2 % |
| 4 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 895 $ Poids 1 % |
| 5 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 549, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 569 900 $ (3 483 $/m²) 163,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 549 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.