132 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
149 100 $
Autre · 4 248 $/m² · 35,1 m² · constr. 1900 · terrain 278 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 127,1 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802584620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
27028802584620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 28 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 232 $ Poids 14 % |
| 2 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 71 318 $ Poids 4 % |
| 3 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 726 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.