119 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 146,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811409217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
27028811409217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 124 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 765 $ Poids 64 % |
| 2 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 454 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 417 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 346 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, 40e Avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (3 322 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 555 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.