125 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 194,2 m² · constr. 1977 · terrain 9 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 162,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811409961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
27028811409961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 698 $ Poids 2 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 207 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 231 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 235 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.