Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
117 700 $
Autre · terrain 165 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 900 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 77 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811560365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
27028811560365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 20 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 745 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 37 % |
| 2 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 35 % |
| 3 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 757 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 084 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, Rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +11 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 703 $ Poids 10 % |
| 8 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 583 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 6 % |
| 10 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 229 $ Poids 4 % |
| 11 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 895 $ Poids 4 % |
| 12 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.