145 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
244 600 $
Autre · 1 824 $/m² · 134,1 m² · constr. 1900 · terrain 176 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 700 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811573208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
27028811573208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 905 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 165 459 $ Poids 32 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 97 631 $ Poids 6 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 331 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, 40e Avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 322 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 461 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 297 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.