441 104E RUE · Beauceville
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 88,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811607231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
27028811607231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 876 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 153 998 $ Poids 28 % |
| 2 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 821 m · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 129 378 $ Poids 13 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 103 $ Poids 12 % |
| 4 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 497 $ Poids 8 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 259 240 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 177 $ Poids 4 % |
| 7 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +9 059 $ | 316 541 $ Poids 3 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 188 $ Poids 3 % |
| 9 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 319 635 $ Poids 2 % |
| 10 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 275 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 187 108 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.