431 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,3 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811608176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
27028811608176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 522 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +403 $ | 97 670 $ Poids 40 % |
| 2 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 913 m · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 141 973 $ Poids 12 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 693 $ Poids 6 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 282 775 $ Poids 5 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 824 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 272 048 $ Poids 5 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 059 $ Poids 3 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 495 $ Poids 3 % |
| 9 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 272 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 348 442 $ Poids 3 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 258 $ Poids 3 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.