425 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 10 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 867,6 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811619728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
27028811619728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 339 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −2 818 $ | 97 823 $ Poids 37 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 874 $ Poids 9 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 587 $ Poids 9 % |
| 4 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 143 836 $ Poids 7 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 865 $ Poids 6 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 284 145 $ Poids 5 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 282 764 $ Poids 5 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 273 379 $ Poids 5 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 444 $ Poids 5 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 331 040 $ Poids 4 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 160 432 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 228 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.