438 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
464 500 $
Autre · 3 014 $/m² · 154,1 m² · constr. 1950 · terrain 532 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 190,5 m²
Frontage
350,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 634 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811625075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
27028811625075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 99 552 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 925 $ Poids 20 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 385 339 $ Poids 3 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 752 $ Poids 3 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 191 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 237 569 $ Poids 2 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 228 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 141 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 215 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.