388 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 176,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811719961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
27028811719961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 832 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 993 $ Poids 52 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 832 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 199 386 $ Poids 15 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 271 $ Poids 11 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 196 406 $ Poids 6 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 181 270 $ Poids 6 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 197 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 212 520 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 222 648 $ Poids 2 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 222 247 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 031 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.