416 120E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811720267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
27028811720267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 233 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 92 952 $ Poids 35 % |
| 2 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 499 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 160 367 $ Poids 25 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 140 $ Poids 21 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 879 $ Poids 11 % |
| 5 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −6 728 $ | 134 534 $ Poids 11 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 384 $ Poids 10 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 445 $ Poids 6 % |
| 8 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 331 486 $ Poids 6 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 999 $ Poids 6 % |
| 10 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 285 907 $ Poids 4 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 423 $ Poids 4 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 195 922 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.