420 120E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 1 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811720464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
27028811720464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 230 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 98 136 $ Poids 41 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 958 $ Poids 11 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 678 $ Poids 10 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 284 588 $ Poids 8 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 940 $ Poids 7 % |
| 6 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −10 093 $ | 142 947 $ Poids 7 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 273 906 $ Poids 7 % |
| 8 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 278 977 $ Poids 6 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 030 $ Poids 6 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 859 $ Poids 6 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 038 $ Poids 5 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 350 510 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.