420 104E RUE · Beauceville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 101,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811720540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
27028811720540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 258 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +4 831 $ | 98 503 $ Poids 41 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 364 $ Poids 17 % |
| 3 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 142 568 $ Poids 11 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 461 $ Poids 11 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 912 $ Poids 10 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 741 $ Poids 8 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 442 $ Poids 6 % |
| 8 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 279 $ Poids 6 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 376 $ Poids 5 % |
| 10 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 408 $ Poids 4 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 286 098 $ Poids 4 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.