399 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,3 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811732721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
27028811732721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 34 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 89 121 $ Poids 40 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 852 $ Poids 26 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 297 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 155 422 $ Poids 24 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 177 $ Poids 16 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 949 $ Poids 15 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 044 $ Poids 10 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 299 528 $ Poids 10 % |
| 8 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 131 600 $ Poids 9 % |
| 9 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 319 139 $ Poids 8 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 310 $ Poids 8 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 297 $ Poids 7 % |
| 12 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 275 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.