432 98E RUE · Beauceville
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 75,2 m² · constr. 1977 · terrain 10 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 754 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811740113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
27028811740113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 384 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 139 767 $ Poids 42 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 742 $ Poids 19 % |
| 3 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 931 $ Poids 10 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 187 146 $ Poids 7 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 878 $ Poids 4 % |
| 6 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 260 574 $ Poids 3 % |
| 8 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 279 740 $ Poids 3 % |
| 9 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 140 307 $ Poids 3 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 163 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 324 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.