399 104E RUE · Beauceville
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 150 m² · constr. 1910 · terrain 2 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811741415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
27028811741415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 564 $ Poids 10 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 962 $ Poids 9 % |
| 3 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 648 $ Poids 8 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 694 $ Poids 8 % |
| 5 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 182 188 $ Poids 7 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 806 $ Poids 7 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 380 $ Poids 6 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 240 $ Poids 6 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 269 $ Poids 6 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 405 $ Poids 6 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 190 291 $ Poids 3 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 346 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.