395 104E RUE · Beauceville
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 146,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811741879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
27028811741879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 418 195 $ Poids 12 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 990 $ Poids 10 % |
| 3 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 210 780 $ Poids 9 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 304 $ Poids 9 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 595 $ Poids 8 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 728 $ Poids 8 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 997 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 456 $ Poids 7 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 608 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 925 $ Poids 6 % |
| 11 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 311 003 $ Poids 6 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 932 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.