421 112E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811743850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
27028811743850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 120 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 93 353 $ Poids 44 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 775 $ Poids 26 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 270 738 $ Poids 19 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 526 $ Poids 16 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 358 585 $ Poids 12 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 268 363 $ Poids 9 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 319 $ Poids 9 % |
| 8 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 154 057 $ Poids 8 % |
| 9 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 265 020 $ Poids 8 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 223 044 $ Poids 8 % |
| 11 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −10 093 $ | 135 536 $ Poids 7 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 197 972 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.