400 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 161 m² · constr. 1994 · terrain 9 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 105,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 252 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811747748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
27028811747748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 516 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 451 384 $ Poids 38 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 438 392 $ Poids 13 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 516 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 196 517 $ Poids 11 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 310 784 $ Poids 8 % |
| 5 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 586 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +4 429 $ | 120 084 $ Poids 7 % |
| 6 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 333 020 $ Poids 6 % |
| 7 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge −26 414 $ | 365 868 $ Poids 5 % |
| 8 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 186 098 $ Poids 5 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 604 $ Poids 4 % |
| 10 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 371 406 $ Poids 4 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 624 $ Poids 4 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 451 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.