396 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811748526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
27028811748526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 657 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 94 439 $ Poids 38 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 232 $ Poids 27 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 365 738 $ Poids 24 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 274 113 $ Poids 24 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 225 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 502 $ Poids 18 % |
| 7 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 567 $ Poids 16 % |
| 8 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 270 538 $ Poids 15 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 294 249 $ Poids 14 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 968 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 317 559 $ Poids 12 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 573 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.