425 112E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 185,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811752403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
27028811752403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 712 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 596 $ Poids 64 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 712 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 203 384 $ Poids 18 % |
| 3 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 233 751 $ Poids 4 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 399 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 472 475 $ Poids 3 % |
| 5 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 333 443 $ Poids 3 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 063 $ Poids 2 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 345 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 190 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 283 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 398 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 434 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.