384 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 98,8 m² · constr. 1854 · terrain 4 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811754161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
27028811754161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 277 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 84 544 $ Poids 38 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 450 $ Poids 37 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 169 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 139 607 $ Poids 25 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 597 $ Poids 15 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 819 $ Poids 13 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 952 $ Poids 12 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 172 715 $ Poids 10 % |
| 9 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 570 $ Poids 9 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 536 $ Poids 8 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 440 $ Poids 8 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 699 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.