381 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 6 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811762018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
27028811762018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 209 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 93 109 $ Poids 45 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 387 $ Poids 25 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 435 $ Poids 20 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 270 379 $ Poids 20 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 313 895 $ Poids 16 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 362 232 $ Poids 16 % |
| 7 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 332 982 $ Poids 12 % |
| 8 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 267 833 $ Poids 11 % |
| 9 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 589 $ Poids 10 % |
| 10 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 701 $ Poids 10 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 222 288 $ Poids 9 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 507 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.