377 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
251 500 $
Autre · 1 163 $/m² · 216,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
68 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811763219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3296696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
27028811763219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 539 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 508 141 $ Poids 62 % |
| 2 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 429 173 $ Poids 19 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 539 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 217 918 $ Poids 17 % |
| 4 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 118 943 $ Poids 16 % |
| 5 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 033 $ Poids 4 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −850 $ | 234 261 $ Poids 2 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 378 721 $ Poids 2 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 204A à 204D, 16e Avenue, Beauceville 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 744 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 358 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.