423 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 103,4 m² · constr. 2016 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811763888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
27028811763888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 328 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 102 354 $ Poids 42 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 571 $ Poids 33 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 842 $ Poids 26 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 286 $ Poids 24 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 274 943 $ Poids 22 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 730 $ Poids 20 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 357 603 $ Poids 15 % |
| 8 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 515 $ Poids 14 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 314 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 211 $ Poids 13 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 460 $ Poids 13 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 929 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.