376 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 166,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811764145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
27028811764145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 495 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 643 $ Poids 49 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 495 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 194 730 $ Poids 14 % |
| 3 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 214 329 $ Poids 10 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 349 146 $ Poids 10 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +60 592 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 434 522 $ Poids 10 % |
| 6 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 307 $ Poids 7 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 726 $ Poids 7 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 785 $ Poids 6 % |
| 9 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 334 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −6 039 $ | 110 321 $ Poids 6 % |
| 10 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 332 966 $ Poids 4 % |
| 11 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 540 $ Poids 3 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 368 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.