417 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 93,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811764849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
27028811764849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 528 $ Poids 49 % |
| 2 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 181 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 156 759 $ Poids 32 % |
| 3 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 402 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 780 $ Poids 29 % |
| 4 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 262 937 $ Poids 27 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 057 $ Poids 27 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 810 $ Poids 18 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 946 $ Poids 17 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 190 623 $ Poids 14 % |
| 9 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 324 090 $ Poids 14 % |
| 10 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 258 686 $ Poids 14 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 380 $ Poids 12 % |
| 12 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 157 119 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.