411 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811765449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
27028811765449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 674 $ Poids 52 % |
| 2 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 282 m · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 145 913 $ Poids 44 % |
| 3 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 731 $ Poids 20 % |
| 4 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 340 $ Poids 17 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 246 068 $ Poids 16 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +910 $ | 175 324 $ Poids 12 % |
| 7 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 260 575 $ Poids 9 % |
| 8 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 934 $ Poids 8 % |
| 9 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 295 381 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 272 599 $ Poids 7 % |
| 11 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 234 517 $ Poids 3 % |
| 12 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 122 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.