413 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 191,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811765574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
27028811765574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 414 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 477 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 414 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 206 206 $ Poids 22 % |
| 3 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 234 762 $ Poids 6 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 876 $ Poids 5 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 472 826 $ Poids 4 % |
| 6 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 338 379 $ Poids 4 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 233 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 281 816 $ Poids 3 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 167 $ Poids 3 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 345 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.