376 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811766067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
27028811766067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 520 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −805 $ | 97 612 $ Poids 39 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 162 $ Poids 32 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 373 172 $ Poids 31 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 666 $ Poids 22 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 282 954 $ Poids 21 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 012 $ Poids 19 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 276 272 $ Poids 18 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 233 996 $ Poids 18 % |
| 9 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 160 310 $ Poids 17 % |
| 10 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 913 $ Poids 16 % |
| 11 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 301 100 $ Poids 14 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 560 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.