373 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 132,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,2 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811766292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
27028811766292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 559 $ Poids 31 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 411 $ Poids 25 % |
| 3 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 477 m · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 103 516 $ Poids 25 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 384 $ Poids 20 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 343 $ Poids 16 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 319 $ Poids 16 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 295 855 $ Poids 15 % |
| 8 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 168 855 $ Poids 13 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 092 $ Poids 13 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 217 $ Poids 12 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 249 034 $ Poids 12 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 324 496 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.